Cupramontana

Te midden van de wijngaarden van Cupramontana ligt deze schitterende, opnieuw gebouwde woning verdeeld over 2 verdiepingen (opgeleverd in 2021, woonoppervlak 300 m² - 320 m² incl. buitenmuren). Prachtige afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen, deels hergebruik van de oorspronkelijke materialen, oog voor detail, voorzien van alle comfort, hoge plafonds, aardbevingsbestendig, geïsoleerd dak, bestaande uit 3 onafhankelijke appartementen.

Indeling:

Begane grond, appartement 1 (120 m²): woon-eetkamer met openkeuken, gang, 2 badkamers, 3 slaapkamers.

Begane grond, appartement 2 (45 m²): woon-/eetkamer met openkeuken, badkamer, slaapkamer.

Technische ruimte, was- en opbergruimte.

1^e Verdieping, appartement 3 (110 m²): woon-/eetkamer met openkeuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers (waarvan 1 met ligbad).

Alle ramen zijn voorzien van binnenluiken, er zijn prachtige tegelvloeren, luxe sanitair en keukens met inbouwapparatuur.

In de mooi aangelegde tuin van ca. 3.000 m² zijn diverse terrassen, een prieeltje en het heerlijke zwembad (11 x 5,50 x 1,50 m), het centrale punt van het complex, met een wondermooi uitzicht temidden van de heuvels. In de zomer kun je in het zwembad liggen en luisteren naar de geluiden van de natuur in de verte. Het verlichte zwembad 's nachts in de zomer is bijna magisch.

Het huis ligt op een kleine heuvel omringd door wijngaarden en heeft de hele dag zon. Maar dankzij de vele eeuwenoude bomen en een bijna constant licht briesje van zee is het zelfs midden in de zomer niet te heet.

Het onroerend goed is uitermate geschikt voor een toeristische activiteit en het organiseren van workshops/retreats, maar ook prima als privéwoning voor 2 families + gastenhuis. De ligging is zeer rustig, doch centraal. Het terrein is volledig omheind en heeft grote smeedijzeren toegangspoorten

Water is aangesloten op het netwerk. Afvalwaterafvoer bevindt zich op het terrein en heeft een eigen nieuwe septic-tank. Elektriciteit is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en de verwarming werkt met een warme- en koude lucht warmtepomp (vloerverwarming, die ook voor koeling kan worden gebruikt). Een zeer goede Wi-Fi verbinding is aanwezig.

Bij de vraagprijs is de gehele inboedel inclusief buitenmeubilair inbegrepen, op enkele privé-items na.

Alle voorzieningen zijn op nog geen 5 minuten auto-afstand te vinden in het gezellige Cupramontana, alwaar vele restaurantjes en wijnbars te vinden zijn waar men kan genieten van de lokale keuken en goede wijnen.

Afstand zee: 40 km

Dichtsbijzijnde internationale luchthaven: Falconara (Ancona) 34 km

Het huis ligt op circa 500 m boven de zeespiegel – Cupramontana is de hoofdstad van de beroemde Verdicchio wijn. Het glooiende heuvellandschap kenmerkt zich door uitgestrekte wijnvelden, olijfgaarden, middeleeuwse dorpjes en steden, en als je hier eenmaal bent geweest, wil je er nooit meer weg...

Historische feitjes:

Iedereen in het dorp kent de Casa nog van de oude Brecciole. Kinderen kwamen daar altijd samen om te spelen, vlak naast de oude school. En er stond een toren waar reizigers tussen Cupramontana en Staffolo tol moesten betalen. De toren is nog steeds te zien in de ruïnes van het oude Casa Brecciole en zelfs het schietgat waar je een kruisboog kon richten als woorden alleen niet genoeg waren om je te overtuigen.

Helaas is er niets meer over van de toren. En de Casa is ook erg veranderd. Tijdens de renovatie ongeveer 8 jaar geleden werd het huis afgebroken en opnieuw opgebouwd uit de afzonderlijke delen met een statische steiger. De meeste materialen die vandaag de dag zichtbaar zijn, zijn afkomstig uit het oude huis en dit zou waarschijnlijk een glimlach op het gezicht van de oude Brecciole toveren.