Castelsardo

Castelsardo, Località Lu Bagnu in Via Sardegna N°17/C in de Residenza I Coralli, dat is ongetwijfeld een van de meest populaire gebieden voor de nabijheid van de zee, in feite is het pand ligt op slechts 500 meter van het strand en alle belangrijke diensten die de stad biedt haar inwoners: bars, markten, trattoria's, restaurants, krantenwinkels en wat je nodig hebt om een comfortabele vakantie of wonen er het hele jaar door.

We verkopen een prachtig laatste DRIEKAMER APPARTEMENT met onafhankelijke ingang en geen trappen om het te betreden, ook geschikt voor gehandicapten en mensen die slecht ter been zijn, NIEUWBOUWJAAR 2021 (tienjarige postume verzekeringspolis geldig tot 2030).

De residentie bestaat uit slechts 8 (ACHT) wooneenheden allemaal strikt met onafhankelijke ingangen en eigen parkeerplaatsen.

De oppervlakte van de woning alleen al is 103 vierkante meter, plus een geweldige veranda met uitzicht op zee van 39 vierkante meter en een veranda aan de achterkant van 14 vierkante meter.

Het fantastische 180° zeezicht dat je vanaf deze woning kunt bewonderen is iets unieks en exclusiefs met een uitstekende afwerkingsgraad.

De uitstekende ligging van het complex zorgt ervoor dat deze woning constant helder is tijdens alle fasen van de dag, een fundamenteel kenmerk voor het wonen in dit huis.

De woning is een PENTHOUSE met vier vrije zijden en heeft de volgende consistentie:

-Onafhankelijke ingang

-Ruime woonkamer met grote eetkamer

-Eerste slaapkamer met tweepersoonsbed

-Eerste badkamer grenzend aan de ouderslaapkamer

-Tweede slaapkamer met tweepersoonsbedden

-Tweede badkamer in tweepersoonsslaapkamer

-Restkamer/slaapkamer

-39 m² overdekte veranda met uitzicht op zee

-Achter overdekte veranda van 14 m²

Elke kamer is uitgerust met een nieuw systeem met warmtepomp (warm/koud).

De woning is uitgerust met een eigen dubbele parkeerplaats van 28 m² waar je je auto kunt laten staan om je comfortabel te voet te verplaatsen.

Externe raam- en deurkozijnen in PVC met dubbele beglazing met hoge thermische isolatie in witte kleur; rolluiken met verstelbare aluminium lamellen in witte kleur.

A.P.E (energieprestatiecertificaat) Energieklasse A/1.

Directe contracten met de energieleveranciers Enel en (Abbanoa water) in de praktijk vermindering van de beheerskosten, wat zeer belangrijk is om niet te onderschatten, aangezien vandaag de dag grote structuren worden gebouwd.

Met het oog op zomerverhuur is het belangrijk om een woning als deze in gedachten te houden, gezien de gunstige ligging, de ruimtelijkheid van het pand en het uitzicht op zee zijn de fundamentele vereisten voor het succesvol verdienen van een inkomen uit een flat in dit gebied.

Deze bijzonder comfortabele bovenflat is niet aan de 10% BTW van een normale bouwmaatschappij onderhevig.