Penna San Giovanni
Le Marche
Gelegen op een rustige en besloten locatie zonder doorgaand verkeer, is Casa Paolina een energieklasse A woning die volledige privacy biedt en een prachtig uitzicht heeft op de Monti Sibillini. Het dichtstbijzijnde dorp, Penna San Giovanni, met een supermarkt en overige voorzieningen, ligt op slechts 2,7 km afstand, terwijl het dichtstbijzijnde naburige huis ongeveer 600 meter verwijderd is.
Aan de buitenzijde beschikt het huis over prachtige traditionele baksteen- en stenen muren in de lokale architectuurstijl, terwijl het interieur licht, modern en comfortabel is ingericht.
Het perceel beslaat circa 7 hectare (70.000 m²) en grenst direct aan de rivier Tennacola, op ongeveer 290 meter van het huis. Ongeveer 1,5 hectare bestaat uit bosgrond, wat een royale voorraad hout oplevert van circa 30 kubieke meter.
Het gebouw, voltooid in 2005, biedt ongeveer 126 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het heeft een energiecertificaat klasse A, een laag verwarmingsverbruik van 39 kWh/m²/jaar en uitstekende aardbevingsbestendigheid.
Op de begane grond bevinden zich een zeer lichte woonkamer en een keuken, die samen een uitnodigende en praktische leefruimte vormen. De vloeren zijn overal afgewerkt met crèmekleurige tegels in een Romaanse patroon, wat een harmonieuze en elegante uitstraling geeft.
Elke verdieping beschikt over een eigen badkamer, met aparte toiletten op de begane grond en derde verdieping. De tweede verdieping heeft een ruime badkamer met dubbele wastafels en een douche. Er zijn twee grote slaapkamers, respectievelijk op de tweede en derde verdieping.
Het huis is uitgerust met een Vaillant gasboiler met buffervat, zonneboilerpanelen, een 3 kWp fotovoltaïsch systeem en vloerverwarming op alle verdiepingen. Extra voorzieningen zijn een vrijstaande open haard, een LPG-tank van 1.800 liter, satelliet-tv en snel internet via Starlink.
De buitenmuren hebben een totale dikte van 70 cm en bestaan uit geperforeerde baksteen, steenwolisolatie, een geventileerde luchtspouw en natuursteen.
Het pand beschikt over een biologische afvalwaterzuiveringsinstallatie geschikt voor maximaal 10 personen, evenals twee watertanks met een gezamenlijke capaciteit van 15 m³. De woning kan deels gemeubileerd worden verkocht op afspraak.
Buiten is er een solide carport met drie parkeerplaatsen en daaronder een werkplaats met drie ruimtes. Een zwembad is in een vergevorderd planningsstadium en kan eenvoudig worden gerealiseerd. Daarnaast omvat het perceel een gemeentelijk geregistreerde ruïne van circa 300 m², waarvoor reconstructie is toegestaan.
Bij de verkoop zijn ongeveer 15 kubieke meter Mattoni-bakstenen en circa 60 kubieke meter bewerkte natuursteen uit de ruïne inbegrepen, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor toekomstige restauratie- of bouwprojecten.
Misschien ook interessant?
Bekijk deze selectie van alternatieven:
In zelfde regio (Le Marche)
Villa/Boerenhuis
Villa Orizzonti is een hoogwaardig gerenoveerd landhuis nabij San Ginesio, Le Marche, met circa 300 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet. De woning is in 2022 uitgebreid gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een warmtepomp, een LPG-ketel, een fotovoltaïsch systeem van 6 kW en een laadpunt voor elektrische auto's. Buiten liggen een aangelegde tuin van circa 5.000 m², een zwembad van 15 × 4 meter en een overdekte loggia. Het eigendom omvat tevens een vrijstaande garage van circa 125 m² en 4,7 hectare grond, met panoramisch uitzicht op het Sibillini-gebergte, Monte Conero en het omliggende landschap.
Villa/Boerenhuis
Dorpshuis
Moderne villa uit 2016, gelegen in het historische stadje Santa Vittoria in Matenano, Le Marche. Dankzij de ligging in het stadje bevinden het centrale plein en de dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De villa beschikt over circa 230 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, vier badkamers, een gastentoilet, een tuin van circa 200 m², een privézwembad van 5 × 8 meter, een veranda met pergola en een ruim dakterras met uitzicht over de omgeving.
Hetzelfde type woning
Villa/Boerenhuis
Villa Orizzonti is een hoogwaardig gerenoveerd landhuis nabij San Ginesio, Le Marche, met circa 300 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet. De woning is in 2022 uitgebreid gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een warmtepomp, een LPG-ketel, een fotovoltaïsch systeem van 6 kW en een laadpunt voor elektrische auto's. Buiten liggen een aangelegde tuin van circa 5.000 m², een zwembad van 15 × 4 meter en een overdekte loggia. Het eigendom omvat tevens een vrijstaande garage van circa 125 m² en 4,7 hectare grond, met panoramisch uitzicht op het Sibillini-gebergte, Monte Conero en het omliggende landschap.
Villa/Boerenhuis
Dorpshuis
Moderne villa uit 2016, gelegen in het historische stadje Santa Vittoria in Matenano, Le Marche. Dankzij de ligging in het stadje bevinden het centrale plein en de dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De villa beschikt over circa 230 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, vier badkamers, een gastentoilet, een tuin van circa 200 m², een privézwembad van 5 × 8 meter, een veranda met pergola en een ruim dakterras met uitzicht over de omgeving.
In dezelfde prijsklasse
Appartement/In borgo
Gemeubileerd appartement in Liscia di Vacca, nabij Porto Cervo, met twee slaapkamers, airconditioning, zelfstandige entree en veranda met gedeeltelijk zeezicht. De ingerichte keuken beschikt over een oven en vaatwasser; ook een wasmachine en televisie zijn aanwezig. Geniet van de gemeenschappelijke tuin en het zwembad, met een privéparkeerplaats voor extra gemak. Restaurants, winkels en prachtige stranden van de Costa Smeralda liggen binnen handbereik. Een comfortabele tweede woning aan de Sardijnse kust.
Appartement/In borgo
Comfortabel appartement met zeezicht aan de Costa Smeralda, nabij Porto Cervo. De woning beschikt over een woon-eetkamer met slaapbank, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Het ruime terras nodigt uit om te genieten van het mediterrane buitenleven, terwijl het gemeenschappelijke zwembad voor extra ontspanning zorgt. Restaurants, bars, supermarkten en een apotheek bevinden zich in de omgeving. De prachtige stranden van Piccolo en Grande Pevero, Capriccioli en Liscia Ruja zijn met de auto bereikbaar. Een aantrekkelijke tweede woning voor vakanties op Sardinië of voor wie verhuurmogelijkheden wil onderzoeken.