San Ginesio

Villa Barbara is een prachtig gerestaureerde traditionele stenen boerderij, gelegen in het hart van het glooiende landschap van Le Marche. De woning is bereikbaar via een rustige witte landweg en biedt daardoor een heerlijk gevoel van privacy, terwijl er toch enkele andere landhuizen in de nabije omgeving liggen.

De villa ligt op een benijdenswaardige panoramische positie met vrij uitzicht op de majestueuze Sibillini Mountains. Het eigendom bevindt zich bovendien aan de rand van het prachtige Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

De ligging is ook bijzonder strategisch, precies tussen de charmante historische stadjes Sarnano en San Ginesio. Beide plaatsen staan bekend om hun sfeervolle historische centra, restaurants en diverse voorzieningen.

Een bijzonder pluspunt van het eigendom is de 15 hectare bosgrond die bij het landgoed hoort. Deze bossen vormen een natuurlijke buffer van rust en privacy en vragen tegelijkertijd weinig onderhoud van de eigenaar. Rondom het huis ligt een volledig omheinde tuin van circa 5.000 m², zorgvuldig beplant met verschillende soorten bomen. De tuin is bewust overzichtelijk van formaat en daardoor ideaal voor wie van buitenruimte wil genieten zonder veel onderhoud. Doordat het terrein volledig omheind is, is het bovendien perfect voor zowel honden als kleine kinderen.

Binnen het omheinde terrein bevindt zich een prachtig zwembad van 7 x 12 meter, strategisch geplaatst zodat het optimaal profiteert van het weidse uitzicht op de bergen. De omheining biedt extra veiligheid voor gezinnen en huisdieren. Daarnaast is er een charmante gazebo, een heerlijke plek voor ontspannen lunches en lange zomeravonden in de buitenlucht.

De tuin biedt bovendien ruime mogelijkheden voor een moestuin voor wie graag eigen groenten en fruit wil verbouwen. In de omheinde tuin staan ook diverse fruitbomen, waaronder vijgen-, pruimen-, granaatappel-, kweepeer-, appel-, kersen- en perenbomen.

Bij het huis is er ruim voldoende parkeergelegenheid, waardoor meerdere auto’s gemakkelijk kunnen worden geparkeerd. Elektrische toegangspoorten zorgen ervoor dat de parkeerplaats veilig en afgesloten is.

De boerderij zelf is zorgvuldig gerestaureerd in traditionele natuursteen, waarbij het authentieke karakter en de charme die zo typerend zijn voor landelijke woningen in Le Marche behouden zijn gebleven. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en biedt circa 331 m² woonoppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor zowel familiewonen als het ontvangen van gasten.

Op de begane grond leidt een uitnodigende entreehal naar een gezellige woonkamer met open haard – de perfecte plek om te ontspannen tijdens de koelere maanden. Vanuit hier komt u in de lichte en ruime keuken met deuren die direct uitkomen op het zwembadgedeelte, wat zorgt voor een ideale verbinding tussen binnen en buiten tijdens de zomermaanden. Op deze verdieping bevindt zich ook een van de slaapkamers, die uitkomt op de tuin – een heerlijke plek om ’s ochtends naar buiten te stappen met een kop koffie. Verder zijn er een badkamer met douche en diverse praktische bergruimtes, waaronder ruimte voor wasapparatuur. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met traditionele tegels.

De eerste verdieping is voorzien van prachtige houten vloeren. Hier bevindt zich een tweede, kleinere zitkamer of tv-kamer met toegang tot een terras met uitzicht op de bergen. Op deze verdieping zijn in totaal vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor comfortabele accommodatie voor familie en gasten.

Villa Barbara combineert authentieke charme van Le Marche, privacy en adembenemende uitzichten, en vormt daarmee een prachtig toevluchtsoord op het platteland in een van de mooiste gebieden van de regio.