Arzachena

Een villa met potentieel, verscholen in het groen van Gallura

Op een heerlijk rustige locatie, omringd door het karakteristieke landschap van Gallura, ligt deze ruime villa in aanbouw. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en de vrijheid om een woning verder af te werken en in te richten naar eigen wensen. De strategische ligging nabij Arzachena biedt bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor de stranden, jachthavens en levendige kustplaatsen van de Costa Smeralda.

De villa is verdeeld over twee niveaus. Op de woonverdieping bevindt zich een royale living met open haard, een ruime woonkeuken en drie comfortabele slaapkamers. Twee badkamers en een afzonderlijk gastentoilet completeren deze verdieping. De indeling biedt volop mogelijkheden om een aangenaam familiehuis of een tweede woning te creëren, met ruimte om samen te komen én om zich terug te trekken.

De benedenverdieping beschikt over een uitzonderlijk ruime cantina/taverna met een imposante open haard, een pizzaoven en een toilet. Deze veelzijdige ruimte leent zich, afhankelijk van de technische en wettelijke mogelijkheden, uitstekend voor lange diners met familie en vrienden, een hobbyruimte, een atelier of een sfeervolle plek om gasten te ontvangen. Daarnaast is er een grote garage, ideaal voor auto's, fietsen, watersportuitrusting en andere benodigdheden voor het buitenleven.

Bij het geheel horen twee percelen grond, van circa 28.000 m² en 10.000 m², samen ongeveer 3,8 hectare. De mogelijkheid om de percelen als één geheel te benutten maakt dit object extra interessant voor wie waarde hecht aan buitenruimte, natuur en mogelijkheden voor landschappelijke inrichting. Op het tweede perceel staat bovendien een rudere van circa 40 m², een bestaande, vervallen bijgebouwstructuur die mogelijk kan worden gerestaureerd, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningen.

Hoewel de villa landelijk en rustig ligt, zijn voorzieningen niet ver weg. Arzachena is een levendige plaats die het hele jaar door functioneert, met winkels, restaurants, scholen en dagelijkse diensten. De nabijgelegen kustplaats Cannigione biedt mooie stranden, een jachthaven en een ontspannen maritieme sfeer. Ook Palau ligt binnen bereik: een geliefde badplaats en vertrekpunt voor boottochten naar de spectaculaire La Maddalena-archipel.

De luchthaven en haven van Olbia zorgen voor verbindingen met het Italiaanse vasteland en internationale bestemmingen.

Bijzonderheden

• Villa in aanbouw, nog af te werken
• Woonverdieping met living, open haard en ruime woonkeuken
• Drie slaapkamers, twee badkamers en gastentoilet
• Grote cantina/taverna met open haard, pizzaoven en toilet
• Ruime garage
• Twee percelen van circa 28.000 m² en 10.000 m²
• Rudere van circa 40 m² op het tweede perceel, mogelijk te restaureren onder voorbehoud van vergunningen
• Rustige, groene ligging nabij Arzachena
• Goede uitvalsbasis voor Cannigione, Palau en de stranden van Noordoost-Sardinië

Een interessant object voor wie de ruimte, ligging en basisstructuur zoekt om een eigen Sardijnse droomplek te realiseren, in een natuurlijke omgeving met de kust en voorzieningen binnen bereik.