Castiglione di Sicilia

Sicilia

315 m² 5000 m² 6 5

Ref. 6616 Bewaren

€ 300.000 Vraag meer informatie aan Vraag meer informatie aan Download brochure

Villa/Boerenhuis
Panoramisch uitzicht
2 km van dorp
Tuin
Terras
Balkon
Open Haard
Airco
Garage: nee, wel parkeerplaats
Zwembad: Te realiseren
Status: Beschikbaar
Energieklasse: E

Exclusief historische villa in Castiglione di Sicilia aan de voet van deEtna

Op een van de meest karakteristieke locaties aan de noordzijde van de Etna ligt dit bijzondere vastgoedcomplex, waar Siciliaanse geschiedenis, gastronomie, natuur en toeristische mogelijkheden op een unieke manier samenkomen.

De eigendom bevindt zich midden in het beroemde wijngebied van de Etna. Tussen wijngaarden en het indrukwekkende vulkaanlandschap ligt een historisch complex dat bestaat uit de commerciële ruimte van een gerenommeerd restaurant, een karakteristieke casale, een authentieke palmento uit 1870, meerdere woonunits en royale buitenruimtes.

Het geheel beslaat circa 5.000 m² grond, met volop ruimte, privacy en een prachtig uitzicht richting de Etna.

Een bijzonder stukje Siciliaans erfgoed

Een van de absolute blikvangers is de historische palmento uit 1870. Deze traditionele wijnbouwstructuur vormt een tastbare herinnering aan de eeuwenoude wijncultuur van de Etna. Juist in deze omgeving ontwikkelde de wijnproductie zich vanaf het einde van de 19e eeuw sterk, waardoor veel historische wijnhuizen en palmenti bewaard zijn gebleven.

De combinatie van authentieke architectuur, de landelijke omgeving en de nabijheid van de Etna-wijngaarden geeft het object een uitstraling die nauwelijks te vergelijken is met reguliere vastgoedobjecten.

Restaurant en royale terrassen

De commerciële ruimte van het bestaande restaurant heeft een oppervlakte van circa 120 m² en wordt verkocht als vastgoed; de exploitatie van het restaurant maakt geen onderdeel uit van de verkoop.

- een panoramisch terras van circa 300 m²

- een tweede terras van circa 100 m²

- 8 privéparkeerplaatsen

- een ligging met uitzicht over het omliggende landschap en de Etna

De royale terrassen bieden interessante mogelijkheden voor horeca, evenementen, diners, proeverijen of een toekomstige toeristische invulling.

Wonen, verhuren of verder ontwikkelen

Naast het commerciële gedeelte beschikt het complex over twee reeds bruikbare woonunits. Daarnaast zijn er nog twee andere units die gerenoveerd moeten worden.

Hierdoor ontstaat een interessante combinatie van direct bruikbare ruimtes en ontwikkelingspotentieel.

Afhankelijk van de gewenste bestemming en de daarvoor benodigde vergunningen kan het geheel interessant zijn voor bijvoorbeeld:

- een charmant kleinschalig resort

- een country house of relais

- een agriturismo

- een boutique-accommodatie

- een wine resort

- vakantieverhuur

- evenementen en gastronomische activiteiten

- een combinatie van privébewoning en toeristische exploitatie

Een strategische ligging

De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor wie de authentieke kant van Sicilië wil combineren met toerisme.

Vanuit de accommodatie zijn de Etna-wijnhuizen, wandelroutes en natuurgebieden eenvoudig bereikbaar. Ook de indrukwekkende Gole dell'Alcantara bevinden zich op korte afstand.

Hiermee biedt het object niet alleen een bijzondere vastgoedwaarde, maar ook mogelijkheden om in te spelen op de groeiende belangstelling voor wijn-, natuur- en belevingstoerisme op de Etna.

Een object voor ondernemers en investeerders

Dit is geen standaard woning, maar een eigendom met karakter, historie en ontwikkelingsmogelijkheden.

De combinatie van circa 5.000 m² grond, een historische palmento, commerciële ruimtes, bestaande woonunits, extra te renoveren ruimtes, grote terrassen en de ligging in het Etna-wijngebied maakt dit tot een interessant object voor een ondernemer, investeerder of liefhebber die op zoek is naar een uniek Siciliaans project.

Een zeldzame mogelijkheid om een authentiek stukje Siciliaans erfgoed te verwerven en er een eigen woon-, hospitality- of toeristisch concept van te maken.

Misschien ook interessant?

Bekijk deze selectie van alternatieven:

In zelfde regio (Sicilia)

Mascali

Sicilia

80 m² Ref. 6615

Appartement/In borgo
Appartement aan zee in Mascali

€ 72.000

Catania

Sicilia

84 m² Ref. 6614

Appartement/In borgo
Appartement met panoramisch terras in Catania

€ 75.000

Hetzelfde type woning

San Ginesio

Le Marche

425 m² 46740 m² Ref. 6641

Villa/Boerenhuis
Villa Orizzonti is een hoogwaardig gerenoveerd landhuis nabij San Ginesio, Le Marche, met circa 300 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet. De woning is in 2022 uitgebreid gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een warmtepomp, een LPG-ketel, een fotovoltaïsch systeem van 6 kW en een laadpunt voor elektrische auto's. Buiten liggen een aangelegde tuin van circa 5.000 m², een zwembad van 15 × 4 meter en een overdekte loggia. Het eigendom omvat tevens een vrijstaande garage van circa 125 m² en 4,7 hectare grond, met panoramisch uitzicht op het Sibillini-gebergte, Monte Conero en het omliggende landschap.

€ 1.050.000

Santa Vittoria in Matenano

Le Marche

230 m² 200 m² Ref. 6640

Villa/Boerenhuis Dorpshuis
Moderne villa uit 2016, gelegen in het historische stadje Santa Vittoria in Matenano, Le Marche. Dankzij de ligging in het stadje bevinden het centrale plein en de dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De villa beschikt over circa 230 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, vier badkamers, een gastentoilet, een tuin van circa 200 m², een privézwembad van 5 × 8 meter, een veranda met pergola en een ruim dakterras met uitzicht over de omgeving.

€ 625.000

In dezelfde prijsklasse

Montefalcone Appennino

Le Marche

143 m² 2000 m² Ref. 6358

Villa/Boerenhuis
Sfeervol gerestaureerd natuurstenen huis te koop tussen Montefalcone Appennino en Santa Vittoria in Matenano. De woning biedt een prachtig panoramisch uitzicht, een privétuin van ca. 2.000 m², warme en stijlvolle interieurs en meerdere terrassen om buiten te genieten. Instapklaar en volledig gemeubileerd.

€ 300.000

Costa Saracena - Castelluccio

Sicilia

220 m² 1000 m² Ref. 5755

Villa/Boerenhuis
Mooie vrijstaande villa in Siracusa

€ 300.000

Alle woningen