Cinigiano

Betoverend landgoed in het hart van de Maremma, in Cinigiano, dat bestaat uit 3 gebouwen met in totaal 13 kamers, 16 badkamers, een tuin van ca. 1,1 ha met verwarmd zwembad en jacuzzi.

Deze luxe residentie ligt in de gemeente Cinigiano, tussen de prachtige heuvels van de Maremma en bestaat uit 3 gebouwen.
Het hoofdgebouw is 540 m² met 3 verdiepingen, van in totaal 10 kamers met badkamer ensuite, professionele keuken, woonkamer met grote ramen, studeerkamer, taverne, wasserette, technische ruimtes en opslagruimtes.

De villa van 180 m² op drie verdiepingen heeft een prachtige woonkamer met keuken, twee slaapkamers, drie badkamers, garage, kelder, technische ruimte en een prachtig dakterras van 60 m².

Het derde gebouw van 35 m² is een eco-houten huisje genesteld in het bos, met een kamer met kitchenette en een badkamer.
Op het terrein is er een carport voor 12 personen met een zonnepanelen systeem.
In de goed onderhouden tuin vinden we ruimtes om te ontspannen, een verwarmd zwembad van 6x13 m, een jacuzzi, een sauna, een ruimte met een muziektherapiesysteem en een ruimte gewijd aan degenen die willen sporten terwijl ze genieten van een spectaculair uitzicht op het omliggende platteland.
Er zijn ook 40 olijfbomen en verschillende fruitbomen.

STAAT EN AFWERKING
Het hoofdgebouw is het resultaat van een zorgvuldige renovatie door architect Edoardo Milesi.
De Toscaanse charme van een oud gebouw uit het einde van de 19e eeuw is behouden, met bijzondere aandacht voor energiebesparing en het gebruik van duurzame materialen.
De villa is nieuw gebouwd en vertegenwoordigt een perfecte mix van moderniteit en Toscaanse traditie.
De eco cottage is geboren uit de wens om een ruimte te creëren met alle comfort, ondergedompeld in de stilte van het bos voor een unieke ervaring.

DIENSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen.
De watervoorziening voor de faciliteiten wordt geleverd door het openbare aquaduct, voor de tuin en het zwembad is het mogelijk om het water te gebruiken dat wordt geleverd door niet minder dan 3 putten van verschillende diepten.
Voor warm water is er een zonneboiler en een LPG-ketel.
Verwarming in het hoofdhuis is met een LPG condensatieketel.
In de villa is de vloerverwarming met een zonnesysteem en een LPG condensatieketel.
Er is airconditioning in de villa.
Het zonnepaneel systeem van 12 kw bevindt zich boven de carport.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Het pand is perfect te gebruiken als privéwoning en als accommodatie voor toeristische verhuur of voor het organiseren van privé-evenementen.

LOCATIE
Op 1 km afstand bevinden zich een aantal voorzieningen.
Het dorp Cinigiano met alle voorzieningen ligt op 15 minuten afstand.
De woning bevindt zich tussen de zee en de Monte Amiata, beide op 50 minuten afstand.
De luchthavens van Florence (135 km) en Pisa (185 km) liggen op 2 uur rijden en de luchthaven van Rome (205 km) ligt op 2u20min.