San Antonio di Gallura

Landgoed van 45 hectare in Sardinië

35 km van Porto Cervo | Panoramisch uitzicht op het Lisciameer

Een uitzonderlijk landbouwlandgoed van 45 hectare gelegen in het ongerepte Gallura platteland, met uitzicht op het kristalheldere water van het Liscia meer. Het landgoed ligt op slechts 35 km van de Costa Smeralda en Porto Cervo en combineert privacy, landbouwproductiviteit en hoogwaardige ontwikkelingsmogelijkheden.

Het landgoed is verdeeld in twee verschillende percelen, Zuid (13 ha) en Noord (32 ha), beide met onafhankelijke toegangsmogelijkheden.

Zuidelijk perceel - 13 hectare

Op het zuidelijke deel staat een recent gebouwde woning van 180 m², volledig in overeenstemming en klaar voor onmiddellijke bewoning.
De woning bestaat uit:

• 3 slaapkamers

• Keuken

• Woonkamer

• Badkamer

• Berging

• Garage

• Twee overdekte parkeerplaatsen

De structuren van de boerderij omvatten:

• Traditionele buitenoven

• Kippenhok

• Varkensstal

• Geitenhok

De watervoorziening wordt gegarandeerd door een grote regenput die het hele jaar door gevoed wordt door een natuurlijke bron.
Op het land staan ook ongeveer 30 perenbomen.

Verscholen tussen de granieten rotsen staat een oude Gallurese "stazzo" boerderij, die gerestaureerd moet worden. Eenmaal gerestaureerd zou het ideaal zijn voor toeristische verhuur of als alternatief kan het worden onderverdeeld en afzonderlijk worden verkocht.

Perceel noord - 32 hectare

Het noordelijke deel vormt het productieve hart van het landgoed en biedt spectaculaire verhoogde posities met vrij uitzicht over het Lisciameer, bereikbaar over de weg in ongeveer een kilometer.

De belangrijkste kenmerken zijn:

• Grote schuur die momenteel plaats biedt aan ongeveer 20 stuks vee

• 3.000 m² wijngaard met een capaciteit voor ongeveer 1.500 liter wijn

• 200 olijfbomen, die ongeveer 200 liter olijfolie produceren

• Groentetuin en vijgenbomen

• Privé waterput

Het land is verrijkt met prachtige volwassen kurkeiken, die ongeveer 230 kwintaal kurk per oogst opleveren, wat een belangrijke terugkerende bron van inkomsten is.

Ontwikkelings- en investeringspotentieel

• Meerdere panoramische bouwterreinen voor de bouw van een of meer luxe villa's, elk met een eigen ingang vanaf de openbare weg

• Mogelijkheid om:

  • Direct in de zuidelijke woning te wonen terwijl de noordelijke wordt ontwikkeld

  • De zuidelijke woning later gebruiken als personeelsaccommodatie

  • Het volledige zuidelijke perceel verkopen om een nieuw gebouwde villa op het noordelijke perceel te financieren

  • Creëer twee aparte hoogwaardige villa's voor wederverkoop

Ideaal voor agrotoerisme

Het volledige landgoed van 45 hectare leent zich perfect voor de creatie van een agriturismo, met een combinatie van:

• Authentieke Gallura architectuur

• Landbouwproductie (wijn, olijfolie, kurk)

• Landschappelijk landschap

• Nabijheid van de wereldberoemde Costa Smeralda

Een zeldzame kans om een groot, veelzijdig Sardijns landgoed te verwerven met zowel levensstijl als inkomstenpotentieel.