Gualdo

Te koop: een prachtig gerenoveerde en zeer succesvolle Agricamping / Agriturismo in het zuiden van Le Marche. Deze volledig operationele hospitality-onderneming beschikt over een hoofdwoning, diverse appartementen, uitgebreide camping- en glampingfaciliteiten, een groot zwembad en 5,5 hectare grond. De huidige jaaromzet bedraagt ongeveer €144.000.

Ligging

De accommodatie ligt in een rustige, landelijke omgeving met schitterende vergezichten, op ongeveer 40 km van de Adriatische kust en 20 km van de Sibillini-bergen. Het dorp Gualdo, met alle basisvoorzieningen, ligt op slechts 1 km afstand. De stranden zijn binnen 40 minuten met de auto bereikbaar.

Hoofdhuis en Appartementen

De woning, oorspronkelijk uit 1972, is zorgvuldig gerestaureerd met behoud van authenticiteit en karakter.
Het hoofdgebouw (ca. 250 m²) bestaat uit:

• Privégedeelte eigenaar: ruime woonkamer/keuken met houtkachel en infraroodverwarming, groot portico, interne trap naar benedenverdieping met 3 slaapkamers en badkamer.
• Begane grond: zelfstandig appartement met woonkamer/keuken, 2 slaapkamers en badkamer.
• Eerste verdieping: 2 zelfstandige appartementen, elk met woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, badkamer en panoramisch balkon.

Alle units zijn voorzien van luiken en horren.

Bijgebouw & Voorzieningen

Een bijgebouw van 60 m² biedt:

• Grote barruimte
• 5 badkamers en 5 douches voor de camping
• 6 wastafels
• Wasruimte met wasmachine

Zwembad

• Afmetingen: 5,5 × 12 m, diepte 1,40 m (bouwjaar 2010)
• Volledig in gewapend beton
• 110 m² betegeld terras
• Buitendouche met zonneverwarming
• Technische ruimte met pomp- en filtersysteem

Glamping & Camping (20 plaatsen)

• 10 Karsten glamping tenten
• 2 stacaravans voor 4 personen met eigen badkamer en keuken
• 1 stacaravan voor 4 personen met externe badkamer en keuken
• 7 kampeerplaatsen

Huidige capaciteit: tot 100 gasten.
Uitbreiding tot 25 campingplaatsen is mogelijk binnen de lokale agricampingregels.

Extra faciliteiten

• Parkeerplaats voor 30 auto’s
• Speeltuin
• Tafeltennis, tafelvoetbal, trampoline, diverse kinderspellen
• Barbecuezone met 3 stenen barbecues
• 2 ondergrondse GPL-tanks (verwarming en koken)
• 5 m³ waterbuffer met pomp (ca. 4,5 bar druk)
• Elektriciteitscapaciteit 15 kW
• 6 kW zonnepanelen
• 2 septische systemen (hoofdhuis/appartementen + glamping)

Grond (5,5 hectare)

De landbouwgrond omvat:

• 5.000 m² lavendel
• 1 hectare bosgrond
• 3 hectare akkerland (voornamelijk graan)
• Diverse fruitbomen: olijf, kers, peer, walnoot, vijg, abrikoos, perzik, appel

Bedrijfsresultaten & Boekingen

Een sterk presterend en uitstekend beoordeeld bedrijf met voornamelijk directe boekingen:

• 97% directe reserveringen
• 60% van het seizoen reeds volgeboekt eind januari
• 140–180 boekingen per seizoen
• 500–600 gasten per jaar
• 30% terugkerende gasten

Beoordelingen

• Zoover: 9.7 / 10
• Facebook: 100% aanbevolen
• Google: 4.9 / 5
• Booking.com: 7.9 / 10