Viddalba

Instapklaar en volledig gemeubileerd appartement met groot gedeeld zwembad en buitendouche, royale privé-buitenruimte, voorzieningen voor het hele jaar, een uitstekende centrale ligging niet ver van zee, thermale bronnen voor de winter eb faciliteiten om het hele jaar comfortabel te verblijven.

Bent u op zoek naar een zorgeloos vakantieverblijf, een slimme investering of een comfortabele woning om regelmatig gedurende het hele jaar van het mediterrane leven te genieten? Dan is dit compacte, multifunctionele appartement een uitstekende keuze.

Deze verzorgde woning werd eind 2016 gebouwd en is sinds begin 2017 uitsluitend door de eerste eigenaren gebruikt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd wooncomplex met slechts 28 appartementen, voorzien van een gezamenlijk zwembad, buitendouche, sfeervolle wandelpaadjes met gemeenschappelijk groen en bovengelegen privéparkeerplaatsen.

Met een woonoppervlakte van circa 52 m² is de woning praktisch en verrassend ruim ingedeeld. De entree bevindt zich aan een royale betegelde privé-binnenplaats met overdekte veranda: een heerlijke plek om buiten te ontbijten, lunchen of dineren, te lezen, te loungen, te werken of simpelweg te genieten van de rust en warmte van het Sardijnse leven. Doordat het appartement aan de rustige achterzijde van het complex ligt, profiteert u zowel van de nabijheid van het zwembad als van veel privacy en rust.

Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken en een comfortabele slaapbank. Via de fraaie trap aan het einde van de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer en een tweede royale veranda/balkon, waar u eveneens heerlijk buiten kunt zitten.

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief kwalitatieve meubels, airconditioning en complete inventaris. Hierdoor is het appartement direct instapklaar, zowel voor eigen gebruik als voor vakantieverhuur. De huidige eigenaren hebben er jarenlang zelf met veel plezier gebruik van gemaakt. Nu de kinderen uitgevlogen zijn, wordt de woning succesvol verhuurd aan toeristen en is besloten deze aan een volgende eigenaar over te dragen.

De ligging is één van de grootste pluspunten. Op ongeveer 700 meter bevinden zich een gezellige trattoria die het hele jaar geopend is, een supermarkt, slager, apotheek en diverse dagelijkse voorzieningen. Daardoor is de woning niet alleen geschikt als vakantiehuis, maar ook voor permanente bewoning of om comfortabel te overwinteren. Op slechts circa 2 kilometer liggen de bijzondere en nog relatief onbekende warmwaterbronnen, ideaal om ook in de winter heerlijk te ontspannen.

Binnen ongeveer 15 minuten bereikt u de uitgestrekte zandstranden langs de Golf van Asinara, waaronder Li Junchi, Baia delle Mimose en San Pietro a Mare. Ook het historische Casteldoria ligt dichtbij en het schilderachtige Castelsardo bevindt zich op korte rijafstand. Daarnaast zijn er diverse andere leuke plaatsen voor uitstapjes, cultuur en gezellige terrasjes, ook buiten het zomerseizoen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien de luchthaven en de veerhaven goed bereikbaar, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur.

De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 900 en omvat onder meer het onderhoud van het zwembad, de parkeerplaatsen, het snoeien van de hagen, het onderhoud van de gemeenschappelijke groenvoorzieningen en de verlichting van de algemene ruimtes.

Kenmerken

• Bouwjaar: eind 2016
• Eerste en enige eigenaren sinds 2017
• Circa 52 m² woonoppervlakte
• Volledig gemeubileerd
• Inclusief airconditioning
• 1 slaapkamer
• Woonkamer met open keuken en slaapbank
• Badkamer
• Grote betegelde privé-binnenplaats
• Overdekte veranda
• Extra balkon/veranda op de verdieping
• Rustige ligging aan de achterzijde van het complex
• Privéparkeerplaats
• Gezamenlijk zwembad met buitendouche
• Kleinschalig complex met 28 woningen van goede bouwkwaliteit
• Dagelijkse voorzieningen op circa 700 meter
• Warmwaterbronnen op circa 2 km
• Stranden op ongeveer 15 minuten rijden
• Geschikt voor permanente bewoning, vakantie, verhuur of investering
• VvE-bijdrage circa € 900 per jaar