Brezzo di Bedero

Brezzo di Bedero - Exclusieve villa met gastenverblijf en prachtig uitzicht over het Lago Maggiore

In Brezzo di Bedero bieden wij deze elegante vrijstaande villa met een volledig zelfstandig gastenverblijf te koop aan. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving en geniet van een schitterend uitzicht over het Lago Maggiore. De ligging biedt volop privacy, rust en een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl de belangrijkste voorzieningen en de oevers van het meer zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.

De villa is gebouwd in 1993, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan de bouwkwaliteit en het gebruik van karakteristieke streekmaterialen. Zo is de gevel afgewerkt met fraai bewerkte natuursteen uit de bergen, wat de woning een authentieke en tijdloze uitstraling geeft. Door de jaren heen is het geheel verder verfraaid en verbeterd. Zo is het gastenverblijf in 2020 volledig gerenoveerd en is in 2025 de overdekte veranda met uitzicht op het meer gerealiseerd. Deze vormt inmiddels een van de meest aantrekkelijke plekken van het perceel.

De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 270 m², verdeeld over twee woonlagen, en wordt omringd door een fraai aangelegde privétuin van circa 1.200 m², waar u in ieder seizoen optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale woonkamer met hoge plafonds, een sfeervolle, geventileerde houtgestookte open haard en een lichte eetkamer. De separate woonkeuken staat in directe verbinding met de belangrijkste leefruimtes. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede eetgedeelte met een open haard, die tevens is voorbereid voor gebruik als kookgelegenheid met een houtgestookt fornuis en oven. Een ideale plek voor gezellige diners en sfeervolle momenten met familie en vrienden.

Verder bevinden zich op deze verdieping een gastentoilet, een karakteristieke wijnkelder en een directe toegang tot de overdekte veranda en de tuin.

Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de hoofdwoning, bestaande uit drie slaapkamers en drie badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite met ligbad. Een van de overige badkamers is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel in marmer.

Naast de villa bevindt zich het volledig zelfstandige gastenverblijf, dat in 2020 compleet is gerenoveerd. Dit beschikt over een woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een vide. Een ideale accommodatie voor gasten of familieleden, maar ook uitstekend geschikt als zelfstandige werkruimte of praktijk aan huis. Dankzij de eigen indeling biedt het gastenverblijf volop privacy en zelfstandigheid.

Ook de buitenruimte is met zorg ingericht om optimaal van deze bijzondere locatie te kunnen genieten. De tuin van circa 1.200 m² biedt verschillende fraaie doorkijkjes en panoramische uitzichten over het meer. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische externe berging en een technische ruimte.

De overdekte veranda vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is bij uitstek geschikt voor lange lunches, diners in de buitenlucht en ontspannen momenten met uitzicht over het Lago Maggiore.

De voorzieningen worden gecompleteerd door een carport met ruimte voor twee auto's, een elektrisch bedienbare toegangspoort en twee afzonderlijke toegangen tot het perceel, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning.

Technische kenmerken en afwerking

Ook op bouwtechnisch vlak biedt deze villa diverse kwaliteitsvoorzieningen, waaronder:

• Vloerverwarming.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Terracotta tegelvloeren.
• Geventileerde kruipruimte.
• Geïsoleerde dakconstructie met 17 cm isolatiemateriaal.

Deze voorzieningen dragen bij aan een aangenaam wooncomfort en een goede energie-efficiëntie.

Een bijzondere woonkans aan het Lago Maggiore

Deze exclusieve villa is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en karaktervolle woning aan het Lago Maggiore, waar ruimte, privacy en een schitterend uitzicht samenkomen.

De woning is uitermate geschikt als permanente gezinswoning, maar biedt eveneens alle ingrediënten voor een exclusieve tweede woning in Italië. Het zelfstandige gastenverblijf met een eigen slaapkamer en badkamer vormt daarbij een waardevolle meerwaarde: ideaal om familie en vrienden in alle comfort te ontvangen of om een volledig eigen, privéruimte te creëren voor werk of andere persoonlijke doeleinden