Sogliano al Rubicone

Emilia Romagna

250 m2 4000 m2 4 3 Ref. 6092 Bewaren
  • Villa/Boerenhuis
  • B&B/Agriturismo
  • Panoramisch uitzicht
  • 30 km van zee
  • 2 km van dorp
  • Tuin
  • Terras
  • CV
  • Open Haard
  • Garage: nee, wel parkeerplaats
  • Gastenverblijf: Ja
  • Zwembad: Ja
  • Status: Beschikbaar
  • Energieklasse: C

Dit prachtige onroerend goed bestaat uit 3 wooneenheden, waaronder 2 appartementen voor de verhuur, en is gesitueerd op een heuvel (525 m hoogte) in een kleine borgo tussen de Adriatische kust (30 km) en de Apennijnen, met spectaculair uitzicht op San Marino, San Leo, Rimini en Monte Perticara, de zee en de glooiende heuvels tot aan Le Marche en Toscane.  

Het gemoedelijke gehuchtje waarvan het huis deel uitmaakt bestaat uit 7 huizen en ligt prachtig in de heuvels, ver weg van de drukte. Gelegen nabij de grens met Le Marche in het groene én gastronomisch hart van de regio Emilia-Romagna, provincie Forli-Cesena, in de gemeente Sogliano al Rubicone. Een ideale basis voor dagtochten (een dagje aan zee, wandelen, fietsen en mountainbiken) en stedentripjes. Grote steden in de buurt zijn o.a. Rimini, Ravenna, Cesena, San Marino en Pesaro. 

Het complex heeft in 2008 en 2009 een complete renovatie ondergaan met grotendeels hergebruik van de originele materialen, en is daarbij duurzaam wederopgebouwd. Zo zijn er zonnepanelen(elektra) en thermopanelen (warmwater) en ondergrondse opslagtanks voor regenwater dat wordt gebruikt als spoelwater voor de toiletten, het bijvullen van het zwembad en irrigatie voor de tuin en de biologische groentetuin. Overtollig geproduceerd warmwater wordt in het voor- en najaar gebruikt voor de verwarming van het zwembadwater. Het complex is 90 procent zelfvoorzienend qua elektra en beschikt over een laadpaal.   

Elk gastenappartement (één voor 2, en één voor 4 personen) heeft een eigen ingang en een comfortabele en complete inrichting. In de appartementen gaan eeuwenoude robuustheid en eigentijdse luxe hand in hand.   

Voorzieningen:  

  • Laadpaal op zonne-energie, een Tesla accu van 13,5 kWh voor de opslag van zonne-energie. Overdag wordt het laadpunt gevoed door zonnepanelen en ’s avonds door deze Tesla Powerwall II. 
  • Vloeren en dak geïsoleerd, grootste gedeelte ramen is dubbel glas. 
  • Vloer- en muurverwarming. 
  • Warmwatervoorziening: cv-combi (warmwater en verwarming), zonnecollector, zonneboiler. 
  • Diverse terrassen. Ook het terras in de borgo is eigendom. 
  • Grote, mooi aangelegde tuin. 
  • Karakteristieke, sfeervolle bestrating (klinkers en granieten tegels, muurtjes van keien). 
  • Zwembad van 4,5 x 8,0 x 1,45 m met infinity-overloop – de pompinstallatie van het zwembad werkt op schone energie.  
  • Originele waterput met handpomp. 
  • Aansluitingen waterleiding-, elektriciteits- en aardgasnet en riool, septictank, telefoonlijn/ glasvezel/Wi-Fi, domotica-systeem en lift in hoofdwoning.
  • Trefwoorden locatie: rust, natuur, cultuur, gastronomie.  

De vraagprijs van het onroerend goed is inclusief de gehele inboedel (op enkele persoonlijke zaken na), de naam, website, facebook- en instagram-pagina, CIR- en CIN-nummer van de activiteit (verhuur appartementen). Tuinman en schoonmaakploeg beschikbaar. 

Tevens zeer geschikt voor een B&B of langdurige verhuur. Een succesvolle onderneming met zeer goede gastenbeoordelingen en regelmatig terugkerende gasten.  

Afstand internationale luchthavens: 

  • Bologna: 120 km 
  • Perugia: 137 km 
  • Ancona (Falconara): 130 km 

Een drone-opname van het onroerend goed is op aanvraag beschikbaar. 

Misschien ook interessant?

Bekijk deze selectie van alternatieven:

In zelfde regio (Emilia Romagna)

1168 m2 10000 m2 Ref. 4175

Villa/Boerenhuis Appartement/In borgo
Villa te koop op een panoramische locatie, in Toano, in de heuvels van Emilia-Romagna, verdeeld in twee afzonderlijke appartementen met zwembad en wellnesscentrum.

€ 2.500.000
2357 m2 15500 m2 Ref. 4174

Villa/Boerenhuis B&B/Agriturismo Restauratieproject
Historisch landgoed bestaande uit hoofdvilla en 3 grote buitengebouwen. Deze moeten allemaal worden gerestaureerd. De totale vloeroppervlakte is in totaal 2.357 m² . Het heeft 15.579 m² eigen grond. Perfect als indrukwekkende residentie of toeristische accommodatie.

Verkocht € 550.000

Hetzelfde type woning

350 m2 15000 m2 Ref. 6173

Villa/Boerenhuis B&B/Agriturismo Restauratieproject
Mis deze unieke kans niet om deze prachtige 18e-eeuwse masseria met trulli en een adembenemend uitzicht op het oude witte stadje Ceglie Messapica te kopen. Dit charmante stadje ligt op ongeveer 2 kilometer afstand, terwijl de prachtige stranden van de Adriatische Zee op ongeveer 25 kilometer afstand liggen. De masseria is ideaal om om te toveren in een prachtig, typisch Apulische toeristische accommodatie.

€ 530.000
360 m2 40000 m2 Ref. 6152

Villa/Boerenhuis B&B/Agriturismo Restauratieproject
Uniek investerings- en ontwikkelproject !

€ 595.000

In dezelfde prijsklasse

240 m2 Ref. 5847

Villa/Boerenhuis
Nieuwe Villa in Brucoli

€ 500.000
• Verkocht

Palaia

Toscana

300 m2 3000 m2 Ref. 5797

Villa/Boerenhuis B&B/Agriturismo
Leuke vrijstaande villa met zwembad, 4-5 slaapkamers, 3000 m2 grond en mooi uitzicht.

Verkocht € 500.000