Varese

Villa delle Rose, met privépark van 12,2 hectare en zwembad – Varese

Op slechts enkele minuten van het centrum van Varese, op een discrete en volledig groene locatie, bevindt zich Villa delle Rose: een residentie van uitzonderlijke historische en landschappelijke waarde. Gelegen in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, geniet deze prestigieuze villa van volledige privacy, terwijl zij tegelijkertijd uitstekend verbonden is met de belangrijkste voorzieningen, verkeersverbindingen en het merengebied van Varese.

Dankzij de bevoorrechte ligging zijn de luchthaven Milano Malpensa, het centrum van Milaan en de stad Lugano bijzonder gemakkelijk bereikbaar. Daarmee biedt de villa een ideale balans tussen rust, privacy en internationale bereikbaarheid. Een unieke woonomgeving waar de sereniteit van het buitenleven samengaat met het comfort van een exclusieve residentie, bestemd voor wie waarde hecht aan ruimte, karakter en representativiteit.

De oorsprong van de villa gaat terug tot de 18e eeuw, toen zij het centrale gedeelte vormde van een uitgestrekt adellijk landgoed. In 2005 werd het gehele domein onderworpen aan een omvangrijke restauratie en herwaardering, met als doel het historische en architectonische karakter te behouden en tegelijkertijd te voorzien in moderne installaties, hoogwaardige afwerkingen en hedendaags wooncomfort.

De restauratie heeft de villa haar oorspronkelijke allure teruggegeven, waarbij talrijke authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven, waaronder natuurstenen muren, zichtbare houten constructies en karakteristieke bouwkundige details die de woning een uitzonderlijke sfeer verlenen.

De villa is verdeeld over vier niveaus en beschikt over een totale oppervlakte van circa 975 m². Een belangrijk verbindend element in het interieur is het consequente gebruik van hoogwaardige materialen. De vloeren combineren een natuurlijke, industriële gietvloer met fraai gerecupereerd parket van oud iepenhout.

De begane grond is volledig gericht op ontvangst, ontspanning en het samenbrengen van familie en gasten. Een opeenvolging van royale vertrekken wordt gekenmerkt door grote openingen met zicht op de tuin en het park.

Hier bevinden zich meerdere salons, een ruime tv-kamer, een elegante salon met open haard en indrukwekkende stenen bogen die uitkijken over het groen, evenals een representatieve eetkamer die comfortabel plaats biedt aan maximaal twintig personen.

De verdieping wordt gecompleteerd door een hoogwaardige professionele Boffi-keuken, ontworpen door Norman Foster. De keuken beschikt over professionele apparatuur, een koelkast met vier compartimenten en een ruime voorraadruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overdekte veranda, een ideale plek voor lunches en ontspannen momenten in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevindt zich de belangrijkste slaapverdieping. Deze is zowel bereikbaar via een elegante, oorspronkelijke stenen trap als via een moderne industriële trap van staal en hout aan de tegenoverliggende zijde.

De royale master suite geniet dankzij vier ramen van een bijzonder rijke lichtinval en beschikt over een eigen badkamer, een ruime inloopkast en uitzicht op het omliggende groen.

Op hetzelfde niveau bevinden zich meerdere aanvullende slaapkamers met en-suite badkamers. Eén van deze kamers beschikt tevens over een eigen inloopkast en directe toegang tot een groot, panoramisch terras dat met meerdere vertrekken wordt gedeeld.

Een indrukwekkende ruimte met plafonds van dubbele hoogte, originele natuurstenen wanden en op maat gemaakte boekenkasten vormt een van de meest karakteristieke vertrekken van de residentie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een lichte studeerkamer en een slaapkamer met eigen badkamer.

De bovenste verdieping is opgezet als een zelfstandige en veelzijdige leefruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan één is voorzien van een whirlpoolbad. Zichtbare houten balken en parketvloeren versterken het warme en authentieke karakter van deze verdieping.

Daarnaast is er een royale hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht als fitnessruimte, speelkamer of als ruimte voor persoonlijke interesses en hobby's.

In het souterrain bevinden zich een grote was- en strijkruimte, de technische ruimte, een gastenbadkamer en een uitzonderlijk ruime garage van circa 230 m². De garage biedt plaats aan maximaal acht auto's en is daarmee bijzonder geschikt voor autoliefhebbers en verzamelaars.

Het buitengebied vormt een van de meest onderscheidende kenmerken van het landgoed. Vanuit de villa en het omliggende terrein geniet men van een spectaculair uitzicht op de Sacro Monte, Campo dei Fiori en de indrukwekkende Prealpen en Alpen.

De villa wordt omringd door een prachtig privépark van circa 8 hectare, met een grote variëteit aan bijzondere bomen en beplanting, waaronder ceders, esdoorns, dennen, bamboe en populieren. Sfeervolle grindlanen, zorgvuldig onderhouden gazons, boomgaarden en verschillende groene zones vormen samen een harmonieus geheel.

Een elegante ijzeren gazebo vormt een bijzonder sfeervol element in de tuin. Tijdens de zomermaanden wordt deze volledig omrankt door een prachtige blauwe regen, waardoor een idyllische plek ontstaat voor ontspannen momenten en buitenleven.

Aan de circa 8 hectare parkgrond worden nog eens 4,2 hectare aanvullende gronden toegevoegd, waardoor het totale landgoed een oppervlakte van ruim 12 hectare beslaat.

Op het terrein bevindt zich tevens een sfeervolle vijver, gevoed door een eigen bron en eveneens gebruikt als waterreservoir voor de irrigatie van het landgoed. Daarnaast beschikt het domein over een conciërgewoning naast de hoofdresidentie, specifieke ruimtes voor dieren en een tweede, onafhankelijke toegang.

Het zwembadgedeelte is ontworpen als een volwaardige wellness- en ontspanningszone. Het verwarmde zwembad beschikt over verschillende dieptes, tot maximaal 2,20 meter, en is voorzien van een automatisch bedienbare, op afstand bestuurbare afdekking.

De zwembadzone wordt compleet gemaakt door een ruim zonneterras, diverse lig- en ontspanningszones, kleedruimtes, een gastenbadkamer en een technische ruimte. Alles is zorgvuldig geïntegreerd in het natuurlijke landschap van het landgoed.

Op technisch vlak beschikt de villa over houten kozijnen met dubbele beglazing, smeedijzeren traliewerk, vloerverwarming en volledig vernieuwde installaties die tijdens de restauratie zijn aangebracht.

Verder zijn er een video-intercom, een uitgebreid videobewakingssysteem, glasvezelverbinding in de gehele woning, een eigen waterput, een onafhankelijke waterbron en een compleet beveiligingssysteem aanwezig. Dit omvat zowel binnen- als buitenalarmen die zijn aangesloten op een particuliere beveiligingsdienst.

De hoogwaardige afwerking versterkt het historische karakter van de villa. Authentieke materialen en zorgvuldig geselecteerde kwaliteitsmaterialen zorgen voor een evenwichtige combinatie van historische charme, elegantie en hedendaags comfort.

Villa delle Rose is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een prestigieuze residentie midden in de natuur en volledige privacy, zonder afstand te doen van de nabijheid van voorzieningen en belangrijke internationale verbindingen.

De villa leent zich uitstekend als permanente gezinswoning voor wie waarde hecht aan royale en private leefruimtes, maar kan eveneens worden ingezet als representatieve tweede woning, als exclusieve locatie voor privéontvangsten of als bijzondere residentie voor wie een unieke en nauwelijks te evenaren woonomgeving zoekt.

De combinatie van historische waarde, de uitzonderlijke omvang van het landgoed, de kwaliteit van de restauratie en de uitgebreide voorzieningen maakt Villa delle Rose tot een van de meest bijzondere en karaktervolle residenties in de omgeving van Varese.