Falerone

Le Marche

350 m2 11000 m2 4 4 Ref. 6314 Bewaren
  • Villa/Boerenhuis
  • Panoramisch uitzicht
  • 40 km van zee
  • 2 km van dorp
  • Tuin
  • Terras
  • Balkon
  • CV
  • Open Haard
  • Garage: ja
  • Zwembad: Ja
  • Status: Beschikbaar
  • Energieklasse: C

In een dominante positie met een prachtig uitzicht over het glooiende heuvellandschap van Le Marche ligt Villa Il Poggio, een schitterend herbouwde stenen boerderij die traditionele charme combineert met modern comfort. Dankzij de zuidelijke ligging geniet de woning van een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de majestueuze Sibillini-bergen, een plek waar elke dag begint en eindigt met een onvergetelijke zonsopkomst en zonsondergang.

De villa is gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg en volledig omheind. Het aangelegde perceel van circa 3.000 m² is beplant met cipressen, fruitbomen, olijfbomen en mediterrane planten, en biedt volledige privacy en rust. Een elektrische toegangspoort leidt naar de parkeerplaats en de carport.

De tuin is een waar paradijs, zorgvuldig ontworpen en perfect onderhouden. Aansluitend aan de tuin ligt nog ongeveer 8.000 m² glooiend terrein, ideaal voor uitbreiding van de tuin of voor landbouwdoeleinden, bijvoorbeeld een wijngaard, olijfgaard of truffelveld.

Het middelpunt van het buitengedeelte is een zwembad van 5 x 10 meter, omgeven door een terracotta terras met randen van Trani-steen. Een charmante portico met open haard biedt een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Het zwembad is voorzien van een elektrische afdekking voor zomer en winter en een warmtepomp, zodat het het hele jaar door gebruikt kan worden.

Naast de parkeerplaats bevindt zich een kelder/garage van circa 25 m², een carport met zonnepanelen, en een ruime houthok.

De woning beslaat 303 m² verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast een portico van 40 m² en een panoramisch terras van 33 m². Een stenen trap leidt naar de hoofdingang, die overdekt is met een smeedijzeren en glazen luifel. Rondom de villa ligt een terracotta bestrating.

Binnen bevindt zich op de begane grond een ruime hal met een Trani-stenen trap naar de bovenverdieping. De lichte woonkamer beschikt over een thermo-open haard, grote openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de portico, ideaal als zomerlounge. De volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en wasruimte is functioneel en stijlvol. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor of logeerkamer met eigen badkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met inloopkast, luxe badkamer met bad en douche, en toegang tot het panoramische terras. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en kleedruimte.

De villa is volledig herbouwd op de plaats van een oude boerderij, met toepassing van de nieuwste aardbevingsbestendige bouwtechnieken en hoogwaardige materialen: natuursteen, terracotta vloeren, houten balken en details in Trani-steen. Het resultaat is een perfecte balans tussen traditie en hedendaags comfort.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken:

  • Verwarming op gas en thermo-open haard
  • Zonnepanelen
  • Waterreservoir
  • 100 Mbps satellietinternet
  • Video-intercom en alarmsysteem (perimeter + binnen)
  • Irrigatiesysteem met regenwateropvang

De villa wordt gemeubileerd verkocht – instapklaar.

Gelegen op slechts enkele minuten rijden van Falerone en Servigliano, combineert Villa Varano rust met bereikbaarheid. De Adriatische kust en de Sibillini-bergen liggen beide op ongeveer 30 minuten afstand, en de luchthaven Ancona–Falconara is binnen een uur te bereiken.

Misschien ook interessant?

Bekijk deze selectie van alternatieven:

In zelfde regio (Le Marche)

300 m2 40000 m2 Ref. 6309

Villa/Boerenhuis
Midden tussen de wijngaarden ligt Casa Volta, een smaakvol gerestaureerde huis met 4 hectare grond te koop in Le Marche. Casa Ruth heeft heel veel charme, authentieke details en comfort. Met een schitterend panoramisch uitzicht. Gelijk bij binnenkomst wordt je verrast door de geweldige sfeer van het huis.

€ 550.000
156 m2 310 m2 Ref. 6297

Appartement/In borgo Dorpshuis
Casa delle Trote is een volledig en smaakvol gerestaureerd dorpshuis, gelegen aan de rand van het Nationaal Park Monti Sibillini, in het middeleeuwse stadje Sefro. De woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en bevindt zich in een rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen en culturele centra in de nabije omgeving bereikbaar zijn.

€ 185.000

Hetzelfde type woning

200 m2 2500 m2 Ref. 6325

Villa/Boerenhuis
Te midden van de wijngaarden, op een zeer zonnige en comfortabele locatie, bieden wij deze vrijstaande woning aan, gebouwd in de jaren '80.

€ 195.000
76 m2 5115 m2 Ref. 6324

Villa/Boerenhuis
Authentieke, prachtige trullo met meerdere koepels, gelegen op een van de meest betoverende plekken, op slechts 2 kilometer van het centrum van het UNESCO-werelderfgoed Alberobello, met een perceel van ongeveer 5.115 m². Een zeer interessant onroerend goed voor wie op zoek is naar een typisch Apulische huis, op korte afstand van alle hoogtepunten van Puglia. Voor meer informatie of om een afspraak voor een bezichtiging te maken, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

€ 330.000

In dezelfde prijsklasse

600 m2 70000 m2 Ref. 5551

Villa/Boerenhuis B&B/Agriturismo
Restauratie-project: Schitterend en nagenoeg onvindbaar qua stijl en ligging met enorm potentieel op een van de mooiste locaties in Toscane. Optimaal als luxe privé buitenverblijf of luxe toeristisch onderkomen. 7 ha terrein met wijnranken ( Chianti!!) en olijfgaarden kan gereduceerd worden tot 1 ha.

Prijs op aanvraag