Senigallia

Een unieke combinatie van authentiek Italiaans karakter, modern comfort en absolute rust op een toplocatie op slechts 10 minuten van de Adriatische kust (Senigallia), zo kan men deze volledig gerestaureerde “Casa Colonica” met gasten-studio en zwembad het beste omschrijven. 

Deze prachtig voormalige Marchegiaanse boerderij had vroeger op de begane grond de stallen: deze zijn omgebouwd tot een comfortabele woonruimte. Bij de volledig en zorgvuldig uitgevoerde restauratie welke heeft plaats gevonden in de periode 2002-2004, is rekening gehouden met het intact laten van enkele originele details om de authenticiteit van het gebouw te conserveren (zoals bijvoorbeeld de prachtige plafonds met de originele balken), en er is gebruik gemaakt van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen. In 2024 zijn zowel de interne ruimtes op de begane grond als de buitenzijde van het gebouw opnieuw gestukt en geschilderd. 

De woning bestaat uit een zeer ruim hoofdhuis (ca. 280 m²) en een zelfstandige studio (ca. 45 m²), ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden of voor de toeristische verhuur. De huidige eigenaars verhuren deze studio (geschikt voor 2 personen) al vele jaren met veel succes, en ontvangen zeer positieve recensies en terugkerende gasten. 

Indeling hoofdhuis: via een hal komt men binnen in een open ruimte alwaar zich de keuken bevindt. Twee doorgangen voeren naar de woonkamer met schouw en houtkachel. Bovendien zijn er 2 buitendeuren naar de terrassen (1 groot terras aan de achterzijde overdekt met bamboe matten, en 1 kleiner zijterras). In de ruime, luxe keuken is een ruimte onder de trap die als keukenberging dient, en een apart toilet met urinoir en wastafel. In de bijkeuken bevinden zich enkele opbergrekken, de wasmachine en de c.v.- en warmwaterinstallatie.   

Via een brede centrale trap die ook uitkomt op de “officiële voordeur” komt men op de eerste verdieping, alwaar zich 3 slaapkamers bevinden, een garderobe-kamer (te gebruiken als slaapkamer), en 2 luxe badkamers waarvan 1 en suite met douche en ligbad. Bovendien is er een ruime en hoge centrale ruimte met schitterende tegelvloer die gebruikt zou kunnen worden als tv- of studiekamer, of waar zelfs een 4e slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. Alle ruimtes op de eerste verdieping hebben zicht op de dakbalken met daartussen de traditionele terracotta plafondtegels (pianelle). 

Op de begane grond in de nabijheid van de centrale trap is een afsluitbare binnendeur naar de aangrenzende studio. Indeling: hal met buitendeur, badkamer, inbouwkast, een grote leefruimte met 2 boxspring-bedden, eethoek en open keuken. Bij het appartement hoort een privé-terras aan de achterzijde van het huis, gelegen onder de sfeervolle ruime portico. Aan de andere zijde van de studio zijn 2 opberghokken en is de garage/schuur gesitueerd, van buitenaf te bereiken via dubbele deuren.  

Het perceel van ca. 4.000 m² is volledig omheind en bereikbaar via een geasfalteerd landweggetje met zeer weinig verkeer. Via een op afstand bedienbaar toegangshek betreedt u het terrein, een oase van rust en privacy (buren op ca. 300 meter afstand). De volwassen beplanting in de met zeer veel zorg aangelegde tuin, bestaat uit onder andere platanen, cipressen, oleanders in vele kleuren, lavendel en diverse rozen- en palmsoorten, en zorgt voor een mediterrane sfeer. Het terrein is perfect onderhouden en voorzien van een irrigatiesysteem. Aan de voorzijde van het huis is een heerlijk plein gecreëerd met platanen die zorgen voor welkome schaduw op warme zomerdagen. In de tuin bevindt zich nog een ander, kleiner terras, zodat op elk moment van de dag wel een terras in de zon of juist in de schaduw ligt. 

Het zwembad (6 x 12 m, diepte tot 2,20 m) is gebouwd door Desjoyaux Pools en beschikt over een innovatief en onderhoudsarm filtersysteem zonder ondergrondse leidingen. Dit maakt het systeem duurzaam, betrouwbaar en energie-efficiënt. Naast het zwembad is ook een ruim terras met groot zonnescherm.  

De woning is uitstekend uitgerust met moderne comfortvoorzieningen: 

• Centrale verwarming + airconditioning (warm/koel) 

• Houtkachel op de begane grond 

• Dubbel glas Niango-hardhout kozijnen met horren 

• Alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van Louvre-luiken, eveneens van Niango-hardhout, opnieuw gespoten in 2023 

• Alarmsysteem intern 

• Gastank (1600 liter) 

• Dakisolatie (4 cm polystyreen) 

• Houten balken behandeld tegen houtworm 

• Energieklasse E 

In overleg kan de gehele inboedel van deze unieke woning overgenomen worden (op enkele persoonlijke bezittingen na).

Het pand ligt midden in het groene heuvellandschap van Le Marche en biedt volledige privacy, rust en een schitterend uitzicht over de omliggende velden. De gezellige badplaats Senigallia is met de auto in slechts 10 minuten te bereiken. De omgeving bestaat uit glooiende landbouwvelden en biedt een typisch Marchegiaans landschap met afwisselende gewassen en prachtige vergezichten richting de Apennijnen en de kust. Men vindt hier de wijngaarden van o.a. de Verdicchio di Jesi en Lacrima di Morro d’Alba. 

Dichtstbijzijnde voorzieningen (supermarkt, bank, apotheek, bar, restaurants) in Casine (4 km) en Ostra (7 km). Centrum, strand en treinstation van Senigallia: 10 km. Dichtstbijzijnde internationale luchthavens: Ancona Falconara: 28 km - Perugia: 109 km - Bologna: 194 km.