Castiglione di Sicilia

Sicilia

315 m² 5000 m² 6 5

Ref. 6616 Bewaren

€ 300.000 Vraag meer informatie aan Vraag meer informatie aan Download brochure

Villa/Boerenhuis
Panoramisch uitzicht
2 km van dorp
Tuin
Terras
Balkon
Open Haard
Airco
Garage: nee, wel parkeerplaats
Zwembad: Te realiseren
Status: Beschikbaar
Energieklasse: E

Exclusief historische villa in Castiglione di Sicilia aan de voet van deEtna

Op een van de meest karakteristieke locaties aan de noordzijde van de Etna ligt dit bijzondere vastgoedcomplex, waar Siciliaanse geschiedenis, gastronomie, natuur en toeristische mogelijkheden op een unieke manier samenkomen.

De eigendom bevindt zich midden in het beroemde wijngebied van de Etna. Tussen wijngaarden en het indrukwekkende vulkaanlandschap ligt een historisch complex dat bestaat uit de commerciële ruimte van een gerenommeerd restaurant, een karakteristieke casale, een authentieke palmento uit 1870, meerdere woonunits en royale buitenruimtes.

Het geheel beslaat circa 5.000 m² grond, met volop ruimte, privacy en een prachtig uitzicht richting de Etna.

Een bijzonder stukje Siciliaans erfgoed

Een van de absolute blikvangers is de historische palmento uit 1870. Deze traditionele wijnbouwstructuur vormt een tastbare herinnering aan de eeuwenoude wijncultuur van de Etna. Juist in deze omgeving ontwikkelde de wijnproductie zich vanaf het einde van de 19e eeuw sterk, waardoor veel historische wijnhuizen en palmenti bewaard zijn gebleven.

De combinatie van authentieke architectuur, de landelijke omgeving en de nabijheid van de Etna-wijngaarden geeft het object een uitstraling die nauwelijks te vergelijken is met reguliere vastgoedobjecten.

Restaurant en royale terrassen

De commerciële ruimte van het bestaande restaurant heeft een oppervlakte van circa 120 m² en wordt verkocht als vastgoed; de exploitatie van het restaurant maakt geen onderdeel uit van de verkoop.

- een panoramisch terras van circa 300 m²

- een tweede terras van circa 100 m²

- 8 privéparkeerplaatsen

- een ligging met uitzicht over het omliggende landschap en de Etna

De royale terrassen bieden interessante mogelijkheden voor horeca, evenementen, diners, proeverijen of een toekomstige toeristische invulling.

Wonen, verhuren of verder ontwikkelen

Naast het commerciële gedeelte beschikt het complex over twee reeds bruikbare woonunits. Daarnaast zijn er nog twee andere units die gerenoveerd moeten worden.

Hierdoor ontstaat een interessante combinatie van direct bruikbare ruimtes en ontwikkelingspotentieel.

Afhankelijk van de gewenste bestemming en de daarvoor benodigde vergunningen kan het geheel interessant zijn voor bijvoorbeeld:

- een charmant kleinschalig resort

- een country house of relais

- een agriturismo

- een boutique-accommodatie

- een wine resort

- vakantieverhuur

- evenementen en gastronomische activiteiten

- een combinatie van privébewoning en toeristische exploitatie

Een strategische ligging

De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor wie de authentieke kant van Sicilië wil combineren met toerisme.

Vanuit de accommodatie zijn de Etna-wijnhuizen, wandelroutes en natuurgebieden eenvoudig bereikbaar. Ook de indrukwekkende Gole dell'Alcantara bevinden zich op korte afstand.

Hiermee biedt het object niet alleen een bijzondere vastgoedwaarde, maar ook mogelijkheden om in te spelen op de groeiende belangstelling voor wijn-, natuur- en belevingstoerisme op de Etna.

Een object voor ondernemers en investeerders

Dit is geen standaard woning, maar een eigendom met karakter, historie en ontwikkelingsmogelijkheden.

De combinatie van circa 5.000 m² grond, een historische palmento, commerciële ruimtes, bestaande woonunits, extra te renoveren ruimtes, grote terrassen en de ligging in het Etna-wijngebied maakt dit tot een interessant object voor een ondernemer, investeerder of liefhebber die op zoek is naar een uniek Siciliaans project.

Een zeldzame mogelijkheid om een authentiek stukje Siciliaans erfgoed te verwerven en er een eigen woon-, hospitality- of toeristisch concept van te maken.

Misschien ook interessant?

Bekijk deze selectie van alternatieven:

In zelfde regio (Sicilia)

Mascali

Sicilia

80 m² Ref. 6615

Appartement/In borgo
Appartement aan zee in Mascali

€ 72.000

Catania

Sicilia

84 m² Ref. 6614

Appartement/In borgo
Appartement met panoramisch terras in Catania

€ 75.000

Hetzelfde type woning

Ceglie Messapica

Puglia

105 m² 6453 m² Ref. 6650

Villa/Boerenhuis
Op het prachtige platteland van Ceglie Messapica, richting Cisternino, bieden wij deze authentieke trullo te koop aan. De woning bestaat uit drie imposante kegelvormige koepels, verbonden met een karakteristieke lamia, en ligt op een terrasvormig perceel van circa 6.453 m² met eeuwenoude olijfbomen. De woning is met hoogwaardige materialen gerenoveerd en beschikt over een slaapgedeelte in de trullo, een woonkamer met badkamer in de lamia en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Buiten vindt u antieke natuurstenen bestrating, een sfeervolle pergola met stenen zitbanken en ruime parkeergelegenheid. De vergunning voor de aanleg van een overloopzwembad van circa 40 m², inclusief technische ruimte en ontspanningszone, is reeds verleend. Verder voorzien van zelfstandige verwarming op LPG, open haard en waterreservoir. Gelegen op korte afstand van Ostuni, de Adriatische kust en de luchthavens van Brindisi en Bari. Een charmante en karaktervolle eigendom, ideaal als exclusieve privéwoning of als investering voor toeristische verhuur. Ontdek en beleef de authentieke schoonheid van Puglia.

€ 225.000

Brezzo di Bedero

Lago Maggiore

270 m² 1200 m² Ref. 6649

Villa/Boerenhuis
In Brezzo di Bedero bieden wij deze elegante vrijstaande villa met een volledig zelfstandig gastenverblijf te koop aan. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving en geniet van een schitterend uitzicht over het Lago Maggiore. De ligging biedt volop privacy, rust en een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl de belangrijkste voorzieningen en de oevers van het meer zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.

€ 895.000

In dezelfde prijsklasse

Montefalcone Appennino

Le Marche

143 m² 2000 m² Ref. 6358

Villa/Boerenhuis
Sfeervol gerestaureerd natuurstenen huis te koop tussen Montefalcone Appennino en Santa Vittoria in Matenano. De woning biedt een prachtig panoramisch uitzicht, een privétuin van ca. 2.000 m², warme en stijlvolle interieurs en meerdere terrassen om buiten te genieten. Instapklaar en volledig gemeubileerd.

€ 300.000

Costa Saracena - Castelluccio

Sicilia

220 m² 1000 m² Ref. 5755

Villa/Boerenhuis
Mooie vrijstaande villa in Siracusa

€ 300.000

Alle woningen