Het Comomeer staat bekend om z’n vele historische villa’s met prachtige parkachtige tuinen direct aan het meer. In de 17e en 18e eeuw was Como een welvarende stad door de zijde-industrie. Rijke ondernemers en ook de adellijke families uit Lombardije lieten villa’s bouwen die zij vaak maar enkele weken of maanden per jaar bewoonden. Veel grote villa’s zijn tegenwoordig luxe hotels of toeristische trekpleisters, zoals de Villa d’Este in Cernobbio en de Villa Carlotta in Tremezzo. Andere historische villa’s zijn soms nog steeds familiebezit, maar ook zijn er villa’s opgekocht door projectontwikkelaars, verbouwd en opgesplitst in luxe appartementen. Al eeuwen zijn de Noord-Italiaanse meren bekend als toeristische bestemming en ook geliefd als gebied voor een tweede huis. Niet alleen bij buitenlanders, maar ook bij rijke Milanezen. Ook filmsterren en andere celebrities zijn hier neergestreken, waardoor het zomaar kan dat je tijdens een uitstapje oog in oog te staat met George Clooney of Richard Branson. Het Lago di Como is uniek met een mix van historie, oude glorie en exclusiviteit – chic en mondain en toch authentiek. Ook sportievelingen komen er aan hun trekken. De noordkant van het meer is goed voor watersporten zoals zeilen, surfen en waterskiën. In de bergen die het meer omringen zijn goede mogelijkheden om te wandelen, klimmen en mountainbiken. Het centraal aan het meer gelegen Menaggio heeft een mooie 18 holes golfbaan.
Het aanbod bestaat uit mooie appartementen, nieuwbouwprojecten en prachtige villa’s, zowel in de heuvels als met uitzicht op het meer. Direct aan een van de oevers van het meer is het aanbod schaarser en daardoor hoog geprijsd. Het aanbod kent verder alle prijsklassen, waarbij de mate van uitzicht op het meer een prijsopdrijvende factor is. Het Lago di Como is een van de meest gewilde plekken voor een tweede huis in Italië. Dit maakt het tot een duur gebied. Vooral tussen Como en Menaggio zijn de prijzen hoog omdat dit deel aantrekkelijk is vanwege de goede bereikbaarheid vanaf Milaan. Het noordelijke deel van het meer is minder mondain en trekt een actiever publiek. Wie van watersport en bergwandelingen houdt en het ‘zien en gezien worden’ minder belangrijk vindt, krijgt qua onroerend goed meer waar voor z’n geld in plaatsen als Domaso, Gravedona en Dongo. Een bonus is hier dat op minder dan een uur rijafstand enkele skigebieden te bereiken zijn. Onroerend goed aan het Comomeer is zeer waardevast. Door de eeuwen heen is het meer zeer populair geweest en dat zal het ook blijven. Mensen die hier uit investeringsoverwegingen kopen kunnen een uitstekend rendement behalen doordat de huurprijzen hoog zijn en het internationale verhuurseizoen uitzonderlijk lang is.
Appartementen met 2 slaapkamers en op loopafstand van het meer zijn er in plaatsen als Menaggio, Lenno, Sala Comacina en Argegno vanaf ongeveer € 450.000-500.000 , ook al behoeven deze vaak nog wat onderhoud. Aan het noordwesten van het meer vanaf circa € 350.000,- Tussen de € 200.000 en 300.000 zijn enkele appartementen te vinden aan de noordwest kant van het meer, die wel geschikt zijn voor de vakantieverhuur, maar vaak met 1 slaapkamer en ook deze behoeven vaak nog wat onderhoud. De oostkant van het Comomeer is iets goedkoper, maar minder populair en moeilijker te bereiken, met minder gunstige zonligging en minder faciliteiten. Het vinden van een drie-slaapkamerappartement wordt al moeilijker omdat die in het verleden veel minder gebouwd zijn. Bij nieuwbouwprojecten lukt het nog wel deze te vinden. Er is veel vraag naar nieuwbouw welke inmiddels duurder wordt door gebrek aan bebouwbare grond, en begint bij € 400.000 voor dorpsappartementen (vaak zonder uitzicht) , en € 600.000 tot 900.000 voor nieuwbouwappartementen met uitzicht op het meer. Vrijstaande huizen niet direct aan het meer maar iets hoger gelegen met uitzicht, beginnen rondom € 1.000.000 voor bestaande bouw en meer voor nieuwbouw. Villa’s direct aan het meer komen zeer zelden op de markt en variëren in prijs van enkele miljoenen tot zeer vele miljoenen. Filmsterren, celebrities of bekende voetballers zijn hier de doelgroep, samen met rijke ondernemers of (internationale) investeerders.
Uw regiomanager voor het Comomeer is Sonja de Nooij.
zoek huizen Comomeer