Sassoferrato

Zeer comfortabele, snel op te leveren vrijstaande woning in de prachtige regio Le Marche, op 20 minuten van de Adriatische kust en 8 km van het dichtstbijzijnde stadje.  

Deze villetta is onlangs geheel gerenoveerd en totaal anti-seismisch gemaakt, de gevels zijn van een thermisch isolerende coating voorzien, een zonnepanelen installatie is gerealiseerd met opslagbatterij voor zelf opgewekte energie en voor de verwarming van water (boiler van 320 liter). Het huis heeft een openhaard voor centrale verwarming met hout of pellets (met de mogelijkheid tot verwarming met lpg). Nieuw geinstalleerd zijn tevens de ketel en alle leidingen en bedrading van de elektriciteits-, water-, tv- en alarminstallaties (totaal gecertificeerd).

Geblindeerde toegangsdeur, aluminium kozijnen en buitenluiken, nieuwe binnen en buitendeuren (ook de garagedeuren zijn nieuw),  

Het huis beschikt over een fraaie vrijwel onderhoudsvrije tuin met een heerlijk ruim (omheind) terras. Er is een buitenhaard voor BBQ en een aparte schuur (20 m² voor gereedschap en houthok.  

Indeling woning: hal met trappenhuis en kleine opbergruimte, waar tevens de installaties van de zonnepanelen en het elektra-tableau zich bevinden, open keuken/woonkamer (70 m²), gang naar nieuwe badkamer (douche, toilet, bidet en wastafel) en zeer ruime slaapkamer. 

Eerste verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer, klein kamertje (studiekamer) en 2e badkamer met toilet, bidet en wastafel, grote beloopbare zolder als 3e slaapkamer te gebruiken, en toegang tot balkon over de gehele breedte van het huis.  

De woning zou met weinig ingrepen verdeeld kunnen worden in 2 appartementen. De totale benedenverdieping is voorzien van een prachtige keramieke vloer, gestucte en witgeschilderde muren, doch wordt zonder keuken opgeleverd.  

In de tuin die weinig onderhoud vraagt, staan verschillende sierplanten, palm- en olijfbomen. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de grote garage, en is er een groot omheind gedeelte voor evt. een dierenverblijf.  

Het huis is rustig, idyllisch en centraal gesitueerd tussen een geasfalteerd omhoogleidend landweggetje en een rustige straat tussen Sassoferrato en San Lorenzo in Campo. Zeer weinig auto’s maken gebruik van deze weg, en er is nauwelijks vrachtverkeer. Het huis zelf ligt een stuk hoger dan de weg en daardoor is in de tuin en op het terras privacy gegarandeerd.

Snelle oplevering mogelijk; werkelijk een buitenkans om een kwalitatief hoogstaande en anti-seismische (tweede) woning aan te schaffen in het wonderschone Le Marche.