Exclusief historische villa in Castiglione di Sicilia aan de voet van deEtna
Op een van de meest karakteristieke locaties aan de noordzijde van de Etna ligt dit bijzondere vastgoedcomplex, waar Siciliaanse geschiedenis, gastronomie, natuur en toeristische mogelijkheden op een unieke manier samenkomen.
De eigendom bevindt zich midden in het beroemde wijngebied van de Etna. Tussen wijngaarden en het indrukwekkende vulkaanlandschap ligt een historisch complex dat bestaat uit de commerciële ruimte van een gerenommeerd restaurant, een karakteristieke casale, een authentieke palmento uit 1870, meerdere woonunits en royale buitenruimtes.
Het geheel beslaat circa 5.000 m² grond, met volop ruimte, privacy en een prachtig uitzicht richting de Etna.
Een bijzonder stukje Siciliaans erfgoed
Een van de absolute blikvangers is de historische palmento uit 1870. Deze traditionele wijnbouwstructuur vormt een tastbare herinnering aan de eeuwenoude wijncultuur van de Etna. Juist in deze omgeving ontwikkelde de wijnproductie zich vanaf het einde van de 19e eeuw sterk, waardoor veel historische wijnhuizen en palmenti bewaard zijn gebleven.
De combinatie van authentieke architectuur, de landelijke omgeving en de nabijheid van de Etna-wijngaarden geeft het object een uitstraling die nauwelijks te vergelijken is met reguliere vastgoedobjecten.
Restaurant en royale terrassen
De commerciële ruimte van het bestaande restaurant heeft een oppervlakte van circa 120 m² en wordt verkocht als vastgoed; de exploitatie van het restaurant maakt geen onderdeel uit van de verkoop.
- een panoramisch terras van circa 300 m²
- een tweede terras van circa 100 m²
- 8 privéparkeerplaatsen
- een ligging met uitzicht over het omliggende landschap en de Etna
De royale terrassen bieden interessante mogelijkheden voor horeca, evenementen, diners, proeverijen of een toekomstige toeristische invulling.
Wonen, verhuren of verder ontwikkelen
Naast het commerciële gedeelte beschikt het complex over twee reeds bruikbare woonunits. Daarnaast zijn er nog twee andere units die gerenoveerd moeten worden.
Hierdoor ontstaat een interessante combinatie van direct bruikbare ruimtes en ontwikkelingspotentieel.
Afhankelijk van de gewenste bestemming en de daarvoor benodigde vergunningen kan het geheel interessant zijn voor bijvoorbeeld:
- een charmant kleinschalig resort
- een country house of relais
- een agriturismo
- een boutique-accommodatie
- een wine resort
- vakantieverhuur
- evenementen en gastronomische activiteiten
- een combinatie van privébewoning en toeristische exploitatie
Een strategische ligging
De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor wie de authentieke kant van Sicilië wil combineren met toerisme.
Vanuit de accommodatie zijn de Etna-wijnhuizen, wandelroutes en natuurgebieden eenvoudig bereikbaar. Ook de indrukwekkende Gole dell'Alcantara bevinden zich op korte afstand.
Hiermee biedt het object niet alleen een bijzondere vastgoedwaarde, maar ook mogelijkheden om in te spelen op de groeiende belangstelling voor wijn-, natuur- en belevingstoerisme op de Etna.
Een object voor ondernemers en investeerders
Dit is geen standaard woning, maar een eigendom met karakter, historie en ontwikkelingsmogelijkheden.
De combinatie van circa 5.000 m² grond, een historische palmento, commerciële ruimtes, bestaande woonunits, extra te renoveren ruimtes, grote terrassen en de ligging in het Etna-wijngebied maakt dit tot een interessant object voor een ondernemer, investeerder of liefhebber die op zoek is naar een uniek Siciliaans project.
Een zeldzame mogelijkheid om een authentiek stukje Siciliaans erfgoed te verwerven en er een eigen woon-, hospitality- of toeristisch concept van te maken.
