Het beste laat u ons voor u zoeken. Wij kennen de markt en de huizen en beschikken over een uitgebreid netwerk in veel Italiaanse regioni. Als u toch een woning wilt aankopen die wordt aangeboden bij een Italiaanse collega makelaar of als u een woning heeft gezien die op een website wordt aangeboden kunnen wij vaak ook helpen. ItaliaCasa is een erkend Italiaans makelaarskantoor en bevoegd om u alle begeleiding als aankoopmakelaar te bieden. Maar let op: Voor onze klanten uit Nederland is het belangrijk om u bewust te zijn van hoe de Italiaanse makelaardij werkt en dat deze fundamenteel verschilt ten opzichte van de Nederlandse makelaardij! Kijkt u ook eens naar dit artikel over het gebruik van websites als Idealista en Gate-Away. De aankoopbegeleiding bieden wij in principe aan alleen in de gebieden waar ons team actief is. Begeleiding bij aankoop van een woning die door een particulier wordt aangeboden is in de meeste gevallen niet mogelijk.
Er zijn twee situaties met verschillende gevolgen voor de aankoopkosten en voor de vraag of wij u kunnen begeleiden.
U heeft een woning gevonden op de website van een lokale makelaar en u heeft nog niet zelf met deze makelaar contact opgenomen: deze situatie is het meest eenvoudig. Het is belangrijk dat u niet zelf contact opneemt met de makelaar, niet telefonisch, niet per email of via een van de bekende woningwebsites als Idealista etc. Als het eerste contact door ons kan worden gelegd kan er vaak een 'collegiale samenwerking' worden afgesproken met het collega kantoor waarbij u alleen aan ons commissie hoeft te betalen en niet aan de verkopende makelaar. Er zal altijd met een verkopende makelaar moeten worden afgestemd of er bereidheid is tot samenwerking. Met name in de lagere prijsklasse is dat vaak niet mogelijk. Als u zelf contact opneemt, ook per email, zal de lokale collega u als zijn of haar cliënt beschouwen en u de koperscommissie berekenen bij een geslaagde aankoop. U betaalt dan als extra de vergoeding voor onze begeleiding. Daarnaast kan het zijn dat deze woning ook bij een van onze partners wordt aangeboden. Dit is goed mogelijk omdat in Italië vrijwel geen makelaarsexclusiviteit bestaat, waardoor woningen vaak door meerdere partijen worden verkocht. In dat geval zal het geen probleem zijn u volledig te begeleiden zonder meerkosten omdat wij de woning via een partnerkantoor kunnen aanbieden.
U heeft een woning gevonden bij een lokale makelaar en u heeft zelf al contact gehad met deze partij, per email, telefonisch, via een website of mogelijk heeft u zelfs al de woning bezichtigd. De andere makelaar zal u dan als zijn/haar klant beschouwen en u altijd commissie berekenen als u de woning aankoopt. Als u een van de gepresenteerde of bezichtigde woningen wilt aankopen en u zich door ons wilt laten begeleiden, dan zult u rekening moeten houden met extra kosten, als begeleiding al mogelijk is. In dat geval zullen wij ook onze commissie berekenen naast de commissie die u dan ook aan de lokale makelaar verschuldigd zult zijn. Er moet dan wel met de andere makelaar worden afgestemd of die het accepteert dat u ons inschakelt hetgeen in veel situaties niet meer het geval is.
Onze begeleiding omvat onder andere het voeren van de onderhandelingen, het evalueren van de aanwezige documenten en indien nodig het inschakelen van specialisten zoals geometra of bouwkundigen, het opstellen van contracten en de begeleiding bij de notariële akte. De genoemde diensten splitsen wij niet in delen. Voor de begeleiding rekenen wij onze gebruikelijke tarieven waarover u hier meer kunt lezen.
Als u een aanvraag voor aankoopbegeleiding wilt doen klik dan op onderstaande button om uw gegevens aan ons door te geven.
aanvraag aankoopbegeleiding