Martina Franca

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: 200 m²
• Perceeloppervlakte: 1.500 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• Garage
• Veranda
• Dakterras
• Balkon
• Open haard
• Airconditioning
• Verwarmingssysteem

Villa op het platteland van Martina Franca, gebouwd in 1970. De villa heeft een uniek modernistisch ontwerp van een lokale architect, gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen.

Deze ruime villa van circa 200 m² biedt een goed geproportioneerde woonruimte, waardoor het een ideale en comfortabele woning is voor gezinnen of als vakantiehuis. De huidige eigenaren hebben de villa vakkundig gerenoveerd, waardoor er een eigentijdse en luxueuze woonomgeving is ontstaan. Alle renovaties voldoen aan de hoogste normen, wat resulteert in goed gedefinieerde ruimtes.

De villa beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken en drie onlangs gerenoveerde badkamers. De vloeren zijn opnieuw betegeld, er zijn nieuwe op maat gemaakte deuren en kozijnen geplaatst en de hoofddeuren zijn allemaal veranderd. Tevens is de villa voorzien van nieuwe PVC klapramen met rolluiken. Voor meer veiligheid zijn op deuren en ramen metalen anti-inbraakstaven geplaatst.

De villa bestaat op de begane grond uit een grote overdekte veranda, voorzien van buitenverlichting en een rolluifel. De hoofdingang, gekenmerkt door een deur met dubbel glas, leidt direct naar het woon-/eetgedeelte, bestaande uit een woonkamer van circa 30 m² (8 x 3,8 meter) en een eetgedeelte van circa 8 m² (2,5 x 3,3 meter). De ruimte is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer en biedt drie ramen met uitzicht op het zuiden en westen op de tuin. Een houtkachel verrijkt het woongedeelte, terwijl 3 verwarmingsradiatoren comfort in de hele kamer garanderen. Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich een badkamer van circa 5 m² (2,6 x 2 meter) uitgerust met ligbad met regendouche, wastafel met dubbele ladekast en toilet. De badkamer wordt bediend door een aparte boiler op zonne-energie en is voorzien van een grijze tegelvloer, een verwamingsradiator en een klein raam. Twee treden vanuit het eetgedeelte leiden naar een trap die naar de eerste verdieping gaat.

De eerste verdieping is geheel betegeld met mooie neutrale keramische tegels. Bovenaan de trap een groot raam dat de gang verlicht. Deze verdieping bestaat uit een kleine badkamer (1,6 x 0,90 meter) en is voorzien van een toilet en een wastafel. De eerste slaapkamer van ongeveer 23 m² (5,9 x 3,9 meter) biedt uitzicht over de voortuin op het zuiden en over het natuurreservaat naar de Golf van Taranto. De kamer is voorzien van een verwamingsradiator, een open haard en een openslaande deur die uitkomt op een balkon. De tweede slaapkamer van bijna 10 m² (2,6 x 3,8 meter) beschikt over een raam met uitzicht op de tuin aan de westzijde van de villa. Het is voorzien van een verwarmingsradiator en heeft een interne badkamer van circa 2 m² (1,4 x 1,5 meter). De eigen badkamer is voorzien van een wit ligbad met regendouche, een wastafel met ladekast en een toilet. Een klein raam met een elektrische rolluik. Er zijn nog twee slaapkamers aanwezig (3.35 x 3.25 meter en 4.10 x 3.10 meter).

Een marmeren trap met metalen leuning leidt naar het dak. Twee ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht. Bovenaan is er een deur met dubbel glas die toegang geeft tot het dakterras. Het terras biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, het omringende platteland, de omgeving en de Golf van Taranto. Verder bevindt zich op het terras een zonnepaneel.

Er is een vrijstaande garage met afsluitbare dubbele deuren en biedt beveiligde parkeergelegenheid en opslagruimte.

Sterke punten van deze villa:

• Panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de Ionische Zee
• Gemakkelijke toegang tot winkels en voorzieningen
• Regelmatige trein- en busdiensten naar Martina Franca en Taranto
• Tuin van circa 1.500 m²
• Garage
• Aangesloten op de waterleiding
• Grote woonruimtes